​首房首贷的意思是用户第一次贷款买第一套房子，一般来说，​首房首贷是有一定优惠政策的。那么，首房首贷的优惠条件是什么?首房首贷的资格很重要吗?一起来了解一下吧!

首房首贷的优惠条件是什么?

1、首套房的首付比例通常较低: 当然限购城市会高一点，达到30%，通常的商业住宅，首付比例都不低于50%;

2、首套房贷款政策利率更低: 不管是公积金贷款利率还是商业贷款利率都有所降低

3、契税优惠:首套房可以享受契税减免优惠，例如对于首套房购买的面积在90平方米以下的普通住房，税率仅为1%，首套房购买面积在90平方米以上的普通住房，税率也只是为1.5%或2%，而二套房契税需要3%或4%。

首房首贷的资格很重要吗?

首房首贷的资格很重要。因为购房者在申请贷款买房的时候，如果是首套房的话，首付款的比例和二套房首付比例是不同的，而且首套房的税费交纳也会要低一点，甚至会有一些房贷利率的优惠，因此首房首贷的购房成本会少一点。

根据房贷政策要求首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的40%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

举个例子，假设你要购买一套100万元的房子，属于首套房，那么首付比例最低不能低于30%，最高没有限额，也就是说不能少于30万元。

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